第一部分 招租公告 

  

中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心（以下简称招租人）按照上级批复意见及有关规定，采取公开招租的形式，将位于北京市昌平区政府街13号西北侧综合楼一层对外出租。此处房屋出租公开招租工作在中心网站（http://ncrwstg.chinacdc.cn/）发布招租公告。现就有关本次招租的具体事项公告如下： 

一、项目名称：中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心公有房屋出租  

二、招租人：中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心 

三、招租内容：  

（一）出租房产的位置、面积、功能用途等基本信息 

1、位置：北京市昌平区政府街13号西北侧商业用房 

2、面积：510.5平方米 

3、功能用途：营业用房（见标的物1、2、3） 

 （二）经营范围限制、租金标准、支付时间、投标及履约保证金要求、招租代理费、租赁期限等 

1、经营范围限制：商业经营等，拒绝对周围居民生活及招租人日常办公环境有不良影响的经营行为(企业)。不得产生噪音、污染或有毒有害物质，不得进行菌、毒种实验，不得进行易燃易爆物品及危险化学品实验和贮存，不准作为生产、销售、储存（三合一）场所使用。 

2、招租租金底价：以北京百汇方兴资产评估有限公司评估出的房地产月平均单价作为综合招租底价，即7.4元/天·平方米起。低于招租底价（含）的投标作为废标处理。 

3、租金支付时间：租金采取预交方式支付，中标人需按合同约定日期前将租金拨入招租人账户。 

4、投标保证金：投标保证金1万元，中标后转为履约保证金。履约保证金至合同期满，中标人无违约责任后5个工作日内按原数额退还，不计利息。在合同期内如中标人违约，延迟交纳租金时，招租人有权从履约保证金中扣除。其他投标人缴纳的投标保证金，在招租工作结束后5个工作日内按原数额退还，不计利息。 

5、租赁期限：自合同签订之日起，为期五年。 

    （三）招标的方式，公示日期 

1、招租方式：在北京市内公开招标。按投标报价价高者得的方式确定中标人。同等条件下原承租人（原承租人指原标的物上承租的上一任公司）优先，若原承租人报价距最高报价差价在最高报价的5%以内(含5%)，原承租人可选择二次报价。 

2、公示日期：2018年11月15日-2018年11月20日，共3个工作日。 

     （四）报名时间、地点、方式、现场踏勘、开标时间、开标地点、投标人应当提供的相关资料、证明等相关内容 

1、报名时间：2018年10月31日-2018年11月7日（上午8:30-11:00，下午13:00-15:00，双休日及节假日除外）。 

报名截止时间为：2018年11月7日下午15:00。 

2、报名地点：中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心 

3、报名方式：登记报名基本信息，并注明拟意向标的物。 

4、报名邮箱：heyl@chinacdc.cn 

5、现场踏勘地点：北京市昌平区政府街13号 

现场踏勘时间：2018年11月8日上午9:30 

参加踏勘条件：报名成功后，投标人可安排不多于两名代表，持单位介绍信及本人身份证参加。 

6、开标时间： 2018年11月13日上午10:00。 

7、开标地点：中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心三层四会议室 

8、开标前，投标人先提交投标保证金人民币1万元（单个标的物），以现金方式提交。 

投标保证金提交时间：2018年11月12日下午13:00—15:00和2018年11月13日上午8:30—9:30 

9、开标时，投标人应递交完整密封的投标文件，提供的相关资料（包括但不限于）：投标函、对下文特殊约定条款的投标承诺函、投标方的身份证件(法人或企业营业执照)、法定代表人身份证件或法定代表人的授权委托书和代理人身份证件)、能够证明投标人具有履行合同能力的相关书面声明或证明材料、投标方认为需要的其它文件。以上资料及复印件均需加单位公章，并将所有投标文件密封。开标现场全程录像。 

（五）接受投诉部门：中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心 综合办公室（纪检）。不接受匿名举报投诉。 

联系 人：董老师 

联系电话：69714436 

地    址：北京市昌平区政府街13号 

  

第二部分 投标人须知 

  

一、合格投标人的资格要求： 

（一）投标人须在北京市行政区域内注册，具有独立承担民事责任能力和经营许可。 

（二）投标企业或法人列入被执行人失信名单的，不得参与投标。 

（三）本项目不接受投标方以联合体的方式参加投标。 

（四）投标人符合法律、行政法规规定的其它要求。 

（五）本项目不接受改水中心职工及其直系亲属投标。 

注：上述投标人的资格证明文件均应为有效文件并加盖本单位公章，否则评标时不予认可。 

二、投标 

投标单位必须在开标前，将投标保证金缴存入招租人财务账户后，才有资格参与投标活动。按照招标文件的要求，将密封的投标文件送达中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心，招租人在收到投标保证金后向投标方出具收据。投标方中标签约后，投标保证金转为履约保证金，待租赁合同期满，租赁房屋按要求交还后，退还履约保证金，不计利息。未中标的投标方缴纳的投标保证金，在招标工作结束后5个工作日内按原数额退还，不计利息。 

三、对招标文件的询问和质疑 

（一）投标人可向招租人就招租文件的内容依法提出询问，招租人将在收到询问后2个工作日内作出答复。 

（二）投标人如认为招租文件存在不合理条款、歧视性条款等，须在自发布招租文件之日起2个工作日内以书面形式向招租人提出。投标人的质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。 

四、招租文件的澄清或修改 

（一）招租人可以对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招租人将在投标截止时间前，以书面形式通知所有获取招租文件的潜在投标人。招租文件的澄清函或修改书将构成招租文件的一部分。投标人在收到上述通知后，应立即以传真或直接送达的形式向招租人予以书面确认。 

（二）针对招租文件的修改内容将在发布招租文件的媒体平台上给予公布。 

（三）为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招租人可自行决定是否延长投标截止日期和推迟开标时间。 

五、开标、评标 

（一）开标时，由现场监督员和投标方代表共同检查投标文件的密封情况，对密封情况无异议后，进入开标程序。 

工作人员将密封的投标文件当众拆封，对投标方的名称、投标价格等主要内容进行唱标并做好记录。 

（二）评标小组对拆封后的投标文件是否符合招租文件的要求进行确认。在满足招租文件要求的前提下，依据投标人报价，从高到低列出第一、第二、第三中标候选人。 

（三）投标方出现相同最高报价时，实行原承租人优先的原则；没有原承租人的，由相同报价的投标方现场二次报价作为评标依据。 

同等条件下原承租人（原承租人指原标的物上承租的上一任公司）优先，若原承租人报价距最高报价差价在最高报价的5%以内(含5%)，原承租人可选择二次报价。 

（四）至投标截止时间，如果仅有一家合格投标人，由评标小组报招租人批准后直接确定为中标方。 

（五）对于开标结果，投标方、招租单位当场签字确认。中标结果公示3个工作日结束后，若无异议，向第一中标候选人发放《中标通知书》，中标人为原承租人的须在1个工作日内签订房屋租赁合同，非原承租人须在3个工作日内签订合同。拒不签订合同的，视为自动放弃成交权利且投标保证金不予退回，并由第二中标候选人中标，以此类推。若第三中标候选人放弃，该标的物作废标处理，将重新组织招标。 

（六）投标方应当提供相应证明、资料。评标小组对投标人经营能力、资信状况等情况进行审查，发现投标方有下列情形之一的，取消其投标资格，并告知理由。  

1、在北京市企业信用信息网有不良记录或警示信息且影响今后合同履行的。 

2、恶意破坏开标程序扰乱开标评标会场秩序、谩骂甚至殴打招标组织者的。 

招投标方如果有违规违纪问题，可以向招租人纪检监察审计室提出举报。 

六、付款方式及其他 

房屋采用先支付租金后交付使用的方式，中标方应于签订合同生效之日起10个工作日内缴纳第一租赁年度上半年租金。水、电、煤气、暖气、电信等与租赁相关的一切其他费用，由中标人承担。 

招租方账户信息: 中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心 

    开户行: 工商北京城关支行 

    账号: 02000115090088329-01 

七、其它 

（一）房屋租赁期间内，承租人未征得产权单位书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途，不得在该房屋范围内擅自修建、搭盖任何建筑物或构筑物；对该房屋的使用不得违反任何现行法律、法规且应遵守产权单位制订的房屋使用、安全、消防等方面的规章制度，否则，因此产生的全部责任由承租人自行承担，由此造成公私财产任何损失的（包括连带责任），承租人应承担全部责任。本项目拒绝任何形式的转租行为，如出现转租行为属严重违约，出租人有权单方面无条件解除合同。 

（二）标的物以图纸为准。标的物上由原承租人进行的改建和装饰装修等，不作为本次招租房屋的组成部分。 

  

附件：1、投标函 

2、法定代表人授权委托书 

3、标的物平面图 

  

  

  

  

  

  

 

 

 

附件1 

投 标 函 

  

中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心： 

根据贵单位提供的招租文件，                     （全名、职务）经正式授权并代表投标方                             （投标方名称）提交投标文件。签字代表宣布同意如下： 

投标项目：中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心公有房屋出租（北京市昌平区政府街13号综合楼一层西北侧XXX平方米）。              

投标金额：人民币：                 元/天·平方米。 

                 元（年租金，小写） 

                                元（年租金，大写） 

  

租赁期限自合同签订之日起，共计五年。 

付款方式：在签订房屋租赁合同后10个工作日内，按合同约定缴纳租金，投标保证金人民币壹万元整（10,000.00元）中标后转为履约保证金。       

投标方对本招租文件所列全部内容予以确认，不要求招标方作任何变更及修改。 

投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。 

投标方承诺在项目的投标过程中，诚实守信，依法参与投标。 

由于投标函填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。 

  

  

投标方全称（公章）：                               

日期：               

联系人姓名：           

联系方式：电话         传真        手机                            

投标函有效期：                    

  

  

  

  

  

  

 

 

 

附件2 

  

法定代表人授权委托书 

  

中国疾病预防控制中心农村改水技术指导中心： 

本授权委托书声明：注册于           （报价人地址）的              （报价人名称）法定代表人          （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的   （报价人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的       （项目名称）项目，以本公司名义参加报价。授权代表在报价过程中签署的一切文件及成交后签定的租赁合同，以及处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。授权代表无转委托权。 

    本授权书于    年  月  日签字生效，特此声明。 

  

  

法定代表人姓名：           签字：            

合法代理人姓名：           签字：              职务：            

合法代理人身份证号：             （身份证复印件附后） 

报价人全称（公章）：